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特殊建築物の定期報告は、もう、お済みですか?
定期報告を求めるお知らせが届いて、どうしたらよいかお困りではありませんか?また、これまで定期報告をされておらず、今後どうしたらよいか分らない方も多いと思います。まずはお気軽にご相談ください。

定期報告制度をご存知ですか?

 不特定多数の者が利用する建築物(特殊建築物)は、建築物の維持保全上に不備や不具合があると、事故や災害の原因となったり、あるいは、災害が発生した場合に被害が拡大するなど、建築物の利用者に被害が及ぶおそれがあります。このような危険を未然に防止し、建築物を安全に使用するために、建築物を定期的に点検することが大切です。
 定期報告制度とは、建築物の所有者(又は管理者)において、定期に、建築士等による建築物の維持保全状況の点検を行い、その結果を特定行政庁(※)に報告するよう、建築基準法において定められた制度です。
 今までは、地域の実情に応じ特定行政庁が報告対象を定めていましたが、平成28年6月より、政令(国)が定める建築物も定期報告を行う対象になり、報告時期や一部内容が変わりました。

※特定行政庁とは
茨城県では水戸市・日立市・土浦市・古河市・高萩市・北茨城市・取手市・つくば市・ひたちなか市においては、それぞれの市長を、それ以外の市町村においては,県知事を言います。

定期報告が必要な建物

ホテルや旅館、病院や診療所、老人福祉施設、保育園や幼稚園、スーパーや百貨店、飲食店や販売店、事務所ビルなどで一定規模以上の建物は定期報告の対象となります。

(建築基準法第12条第1及び、茨城県建築基準法施行規則第5条より)

用途 規模
下記の条件のうち
いずれか1つ以上に該当するもの
報告時期
カッコ内は実施年度
劇場、映画館、演芸場 ・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧500㎡
・主階が1階にないもの
・客席A≧200㎡
・2年に1回
(H28年度)
(H30年度)

・3年に1回
(H32年度)
(H35年度)
観覧場(屋外観覧場は除く)
公会堂又は集会場
・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧1,000㎡
・客席A≧200㎡
・2年に1回
(H28年度)
(H30年度)

・3年に1回
(H32年度)
(H35年度)  
病院又は診療所
(患者の収容施設があるものに限る)
・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧1,000㎡
・2階にA≧300㎡
・2年に1回
(H28年度)
(H30年度)
(H32年度)

・3年に1回
(H34年度)
(H37年度)
ホテル又は旅館 ・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧1,000㎡
・2階にA≧300㎡
・2年に1回
(H28年度)

・3年に1回
(H30年度)
(H33年度)
児童福祉施設 ・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧1,000㎡
(茨城県知事指定)
・2年に1回
(H28年度)
(H30年度)

・3年に1回
(H32年度)
(H35年度)  
助産施設、乳児院、障害児入所施設、助産所、盲導犬訓練施設、救護施設、更生施設、老人短期入所施設、養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽老人ホーム、有料老人ホーム、母子保健施設、障害者支援施設、福祉ホーム、障害者福祉サービス事業施設(自立訓練か就労移動支援のみ) ・地階、F≧3階、A>100㎡
・2階にA≧100㎡
・2年に1回
(H28年度)
(H30年度)

・3年に1回
(H32年度)
(H35年度)  
共同住宅、寄宿舎 ・地階、F≧3階、A>100㎡
・2階にA≧300㎡
 3年に1回
(H30年度)
(H33年度)
学校、体育館
(学校に付属するものに限る
・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧2,000㎡
(茨城県知事指定)
・3年に1回
(H30年度)
(H33年度)
体育館
(学校に付属するものを除く
・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧2,000㎡
(茨城県知事指定)
・3年に1回
(H30年度)
(H33年度)
博物館、美術館、図書館、ボーリング場、スキー場、スケート場、水泳場又はスポーツの練習場 ・F≧3階、A>100㎡
・A≧2,000㎡
・地階、F≧3階、A>100㎡
(茨城県知事指定)
・3年に1回
(H29年度)
(H32年度)
百貨店、マーケット、展示場、キャバレー、カフェ、ナイトクラブ、バー、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、待合、料理店、飲食店又は物品販売業を営む店舗 ・地階、F≧3階、A>100㎡
・A≧3,000㎡
・2階にA≧300㎡
・A≧1,000㎡
(茨城県知事指定)
・2年に1回
(H29年度)

・3年に1回
(H31年度)
(H34年度)  
事務所その他これに類するもの
(階数が5以上で延べ面積が1,000㎡を超えるものに限る)
・地階、F≧3階、A>100㎡
(茨城県知事指定)
・3年に1回
(H28年度)
(H31年度)
(H34年度)

※「地階、F≧3階、A>100㎡」は、地階又は3階以上の階でその用途に供する部分(100㎡を超えるものに限る)を有するものを示す。

※Aはその用途に供する部分の床面積(平方メートル)の合計を示す。

※複数の用途(事務所は除く)に供する建築物にあっては、それぞれの用途に供する部分の床面積の合計をもってその主要な用途に供する部分の床面積の合計とする。

※水戸市・日立市・土浦市・古河市・高萩市・北茨城市・取手市・つくば市・ひたちなか市においては、それぞれの市で対象建築物を指定していますので、各市役所担当課へお問い合わせ下さい。

ご相談から報告終了まで

ご相談

概算のお見積も作成いたします。疑問や質問などございましたら、まずはお気軽にご相談ください。ご相談・お見積は、お電話またはメールフォームより、お問い合わせいただけます。

0120-922-416

事前調査

お客様との事前のお打合せを行います。また、建築物の構造や用途に応じてどのような調査が必要か確認致します。行程・日数等を含む調査計画とお見積を作成いたします。

・ヒアリング、基本方針のお打合せ
・図面有無の確認(図面がない場合は現況図面を作成)
・ご予算のご相談
・お見積もり

調査実施

(1)地盤、周囲の地形、擁壁、避難通路など敷地の状況についての調査

(2)基礎、土台、柱、梁、壁、床、外壁、広告塔、看板など構造体や落下危険物の状況についての調査

(3)外壁の防火構造、防火区画、防火戸、内装材料廊下、通路、階段、扉、出入り口、排煙口、バルコニー、屋外通路、非常用進入口など、耐火構造・避難施設等の状況についての調査

(4)採光、換気設備の設置などの状況についての調査

・図面との照会
・建物利用状況の把握
・調査・検査

報告書作成

調査・検査結果に基づき報告書にまとめ、お客様にご報告いたします。また、 建築物のカルテとして役立つよう、履歴がわかるように資料をまとめます。

報告書提出

特定行政庁に対して、報告書を提出いたします。提出後の特定行政庁からの問合せ等にはご依頼主様と打合せの上、責任を持って対応いたします。

・点検結果の報告
・是正事項があれば対処方法の提案

「定期報告」は継続して依頼できる地元の建築士が安心です

 定期的な調査により、異常や劣化をみつけ、人身事故などのリスクを減らします。また、早期の対応により、メンテナンスのコスト削減や、台風や地震などの被害を軽減することも。あなたの身近にあり、いつもで相談に応じられる地元の建築士が「かかりつけ医」として、建物の良好な維持管理サポートいたします。

お問い合わせ・お見積メールフォーム

ご相談・ご概算のお見積を希望の方は、こちらからお問い合わせいただけます。

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お見積・ご相談アンケート

建物の用途             
           

その他:

構造        

その他:

階数  

地上:

地下:

延床面積  

竣工年  

年 (例:平成24年、2014年)

設計図       
定期報告の届出   これまでに定期報告の届け出をしたことが     
お見積   概算のお見積を     
お問合せ内容  
   

定期報告実績

2016年 金波楼本邸「里海邸」 鉄筋コンクリート 5階建 旅館
国分台ふたば保育園 鉄筋コンクリート 2階建 保育園
特別養護老人ホーム「のぞみ」 鉄筋コンクリート 平屋建 介護老人保健施設
肴屋本店 木造 3階建 旅館
ホテルクレール 鉄筋コンクリート 4階建 ホテル
2015年 石岡市立小学校(10校) 学校
2014年 ひまわりの館 鉄筋コンクリート 2階建 老人福祉施設
金波楼本邸「里海邸」 鉄筋コンクリート 5階建 旅館
国分台ふたば保育園 鉄筋コンクリート 2階建 保育園
アレーテル・つくば 鉄筋コンクリート 2階建 介護老人保健施設
2013年 石岡市 八郷総合支所 鉄筋コンクリート 5階建 公共施設
2012年 石岡市 石岡中学校 鉄筋コンクリート 4階建 学校
石岡市 園部中学校 鉄筋コンクリート 3階建 学校
石岡市 府中中学校 鉄筋コンクリート 3階建 学校
石岡市 国府中学校 鉄筋コンクリート 3階建 学校
石岡市 城南中学校 鉄筋コンクリート 3階建 学校
国民宿舎つくばね 鉄筋コンクリート 3階建 宿泊施設
2010年 石岡市 八郷総合支所 鉄筋コンクリート 5階建 公共施設
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